Desconto de Imóveis Bate Recorde: Leilão Ainda Vale a Pena?

Descontos na venda de imóveis aumentaram em 2026. Veja quanto um imóvel de leilão precisa estar abaixo do mercado para realmente valer a pena.

O mercado imobiliário brasileiro está trazendo uma informação importante para quem investe em leilões: o desconto deixou de ser exclusividade desse mercado . Dados recentes apontam que o desconto médio concedido nas negociações de imóveis chegou a aproximadamente 14% no segundo trimestre de 2026 , retornando a níveis elevados observados em períodos de maior dificuldade de venda. Em um ambiente de juros altos e crédito imobiliário mais seletivo, compradores ganharam espaço para negociar. Isso cria uma pergunta especialmente relevante para o investidor: se é possível conseguir 10%, 12% ou até 14% de desconto negociando um imóvel no mercado tradicional, comprar um imóvel em leilão com 20% ou 25% de desconto ainda compensa? A resposta depende menos do percentual anunciado e muito mais da diferença entre o preço real de mercado e o custo total da operação . Em 24 de agosto de 2026 , a Start Leilão acompanha 27.401 imóveis , distribuídos por 1.136 cidades e provenientes de 4 instituições. Nos últimos sete dias, 2.746 novas oportunidades foram identificadas, e o maior desconto atualmente encontrado no catálogo é de 96% . Esses números mostram que existem oportunidades, mas o cenário atual