Como Economizar no ITBI e Cartório em Leilão de Imóveis

Saiba se é possível negociar desconto no ITBI de imóvel arrematado em leilão e como planejar os custos de transferência em 2026.

Como Economizar no ITBI e nos Custos de Cartório em Leilão de Imóveis Comprar um imóvel de leilão com grande desconto é apenas uma parte da estratégia. Depois da arrematação aparecem despesas como ITBI, registro, eventual escritura, comissão prevista no edital e outros custos de transferência , e ignorar esses valores pode reduzir significativamente a rentabilidade da operação. Em 24 de agosto de 2026, a Start Leilão monitora 27.401 imóveis em 1.136 cidades , provenientes de 4 instituições. Nos últimos sete dias, 2.746 novas oportunidades foram identificadas, e o maior desconto encontrado atualmente no catálogo é de 96% . Mesmo quando o preço do imóvel parece muito abaixo do mercado, porém, a análise deve considerar tudo aquilo que será desembolsado até a propriedade estar registrada e pronta para uso ou revenda. A boa notícia é que existem formas legítimas de evitar pagamentos maiores do que o necessário. Isso não significa “negociar imposto” com a prefeitura, mas entender corretamente a base do ITBI, verificar benefícios previstos em lei, escolher a estrutura adequada da aquisição e conferir quais atos cartorários realmente serão necessários . É possível negociar desconto no ITBI