O que é o Start Leilão?

Start Leilão é uma plataforma brasileira que centraliza imóveis em leilão dos maiores bancos do país — Caixa, Bradesco, Santander, Itaú, Banco do Brasil e Banco Inter — em um único lugar, com filtros avançados, alertas em tempo real e simulador de lucro.

Quais bancos estão disponíveis no Start Leilão?

A plataforma reúne leilões dos maiores bancos brasileiros: Caixa Econômica Federal, Bradesco, Santander, Itaú, Banco do Brasil e Banco Inter.

É possível comprar imóveis com desconto em leilões de banco?

Sim. Imóveis em leilões bancários podem ter descontos de 30% a 90% em relação ao valor de mercado. O Start Leilão oferece um simulador de lucro para estimar a rentabilidade de cada oportunidade.

Como Calcular o ROI em Leilão de Imóveis Passo a Passo

Aprenda a calcular a rentabilidade real de imóveis em leilão considerando impostos, reforma e comissão para investir com total segurança.

Por que o ROI é a métrica mais importante no leilão? O retorno sobre o investimento (ROI, do inglês Return on Investment ) é o indicador chave que separa os investimentos rentáveis dos maus negócios no mercado imobiliário. Embora arrematar um bem por metade do preço pareça um lucro imediato de 100%, a conta final envolve despesas tributárias, jurídicas e operacionais que precisam ser calculadas com exatidão. Para analisar os mais de 29.608 imóveis cadastrados na Start Leilão, o investidor precisa dominar a fórmula do ROI para tomar decisões baseadas em dados concretos, e não em suposições. Fórmula Básica do ROI Aplicada a Imóveis A fórmula conceitual do ROI é simples: ROI = (Lucro Líquido / Investimento Total) x 100 . Contudo, o segredo do sucesso está no detalhamento detalhado do 'Investimento Total' e do 'Lucro Líquido'. 1. Custos de Arrematação e Aquisição Valor do Lance: O preço pago pela arrematação do imóvel. Comissão do Leiloeiro: Normalmente fixa em 5% sobre o valor do lance vencedor. ITBI (Imposto de Transmissão de Bens Imóveis): Varia entre 2% e 4% sobre o valor da arrematação ou valor venal, dependendo do município. Custos de Cartório: Taxas para emissão da carta de arre