Como Calcular o Lucro Líquido de um Imóvel arrematado em Leilão

Descubra como somar custos ocultos, comissões e impostos para calcular o lucro líquido real na compra de imóveis de leilão com segurança.

Como Calcular o Lucro Líquido Real em um Leilão de Imóveis Comprar um imóvel abaixo do valor de mercado é um dos principais atrativos dos leilões imobiliários. Mas existe uma diferença fundamental entre comprar com desconto e realizar uma operação realmente lucrativa . Em {{data}}, a Start Leilão monitora {{total_imoveis}} imóveis em leilão e venda direta em diferentes regiões do Brasil. Com tantas oportunidades disponíveis, encontrar imóveis baratos não é necessariamente a parte mais difícil. O verdadeiro desafio é descobrir quais deles realmente oferecem uma boa margem de lucro depois de todos os custos . Um imóvel avaliado em R$ 300 mil e arrematado por R$ 180 mil, por exemplo, não representa automaticamente R$ 120 mil de lucro. Entre a compra e o dinheiro efetivamente entrando na conta podem existir comissão do leiloeiro, ITBI, registro, reforma, condomínio, IPTU, despesas de desocupação, custos financeiros, comissão de venda e tributação. Por isso, antes de participar de qualquer leilão, a pergunta mais importante não deve ser apenas: “Qual é o desconto deste imóvel?” Mas: “Quanto realmente sobrará depois de pagar todos os custos?” Neste guia atualizado em {{mes}} de {{ano}},