1ª e 2ª Praça no Leilão: Qual a Diferença?

Entenda a diferença entre 1ª e 2ª praça nos leilões de imóveis, os descontos aplicados e a melhor estratégia para arrematar com alto ROI.

Quem começa a pesquisar imóveis em leilão rapidamente encontra expressões como 1ª praça, 2ª praça, primeiro leilão e segundo leilão . À primeira vista, pode parecer apenas uma divisão de datas, mas entender a diferença entre essas etapas é fundamental porque o preço mínimo do imóvel pode mudar significativamente de uma para outra. Em 24 de agosto de 2026, a Start Leilão monitora 27.401 imóveis em 1.136 cidades , provenientes de 4 instituições. Nos últimos sete dias, 2.746 novas oportunidades foram identificadas, e a última atualização da base ocorreu em 24 de agosto de 2026. Entre milhares de ofertas, é comum encontrar imóveis em diferentes modalidades e etapas de venda, e compreender o significado de cada uma delas ajuda a evitar um erro frequente: olhar apenas para o percentual de desconto sem entender como aquele preço foi formado . O que significa 1ª praça e 2ª praça em um leilão? De forma simplificada, a primeira e a segunda praça representam momentos diferentes de oferta do imóvel. Normalmente, existe uma primeira tentativa de venda por determinado preço mínimo e, se não ocorrer a alienação, uma segunda etapa pode acontecer sob outras condições. Mas existe um detalhe muito im